Dialog Real Estate

Genel Bakış Yatırım Bilgileri Getiri Hesapla Paketler (1) Destekler Sıkça Sorulan Sorular

Emlak & Gayrimenkul / Franchise

Yerli sermayeli gayrimenkul danışmanlık ağı franchise modeli

Editör İncelemesi

Bu profil Bayiver editör standartlarına göre yeniden hazırlanmıştır. Yatırım öncesinde güncel koşulları marka yetkilisinden teyit edin (28.09.2026).

Marka ve İş Modeli

Dialog Real Estate, gayrimenkul danışmanlığı sektöründe yerel sermaye yapısıyla faaliyet göstermek üzere 2017 yılında kurulmuştur. Ağ bünyesinde 140'tan fazla franchise ofisi ve binin üzerinde gayrimenkul danışmanı yer almaktadır. Sistem; arsa, toplu konut projeleri ve uluslararası mülk yatırımları gibi alanlarda ortak portföy paylaşım imkanları barındırmaktadır.

Girişimcilere sağlanan imkanlar arasında kurumsal CRM yazılımı, şube açılışlarında mimari planlama desteği, Dialog Akademi çatısı altında yürütülen mesleki gelişim seminerleri ve danışman kadrosu oluşturma süreçlerinde rehberlik yer almaktadır. Ayrıca sektörel iş birlikleri ve iş insanları dernekleri aracılığıyla yatırımcı portföyüne erişim kolaylaştırılmaktadır.

Yatırım Koşulları

İş modelinde bayilerden masa bedeli veya küresel teknoloji payı adı altında ilave ücretler tahsil edilmemektedir. Şubelerin cirosu üzerinden yüzde 6 oranında pay alınmakta olup, royalty dahil tüm finansal yükümlülükler Türk Lirası cinsinden uygulanmaktadır. Başlangıç franchise bedeli, mağaza kurulum bütçesi ve minimum ofis metrekaresi gibi spesifik yatırım kalemleri girişimcinin seçeceği bölgeye göre değerlendirilmektedir.

Yatırım Aralığı Teklif Alın

İş Modeli Franchise

Hedef Bölge Türkiye geneli

Finansal Simülasyon

Dialog Real Estate Yatırım Amortisman Hesaplayıcı

Aşağıdaki kaydırıcıları işletmeyi düşündüğünüz lokasyona göre ayarlayarak tahmini aylık kazanç ve geri dönüş sürenizi canlı görün.

Tahmini Günlük Müşteri: 160 kişi

Ortalama Sipariş / Fiş: 180 TL

Aylık Brüt Ciro

864.000 TL

Tahmini Aylık Net Kar

216.000 TL

Amortisman Süresi

8,3 Ay

* Hesaplama %35 brüt karlılık ve ortalama işletme giderleri baz alınarak yapılmıştır. Tüm Giderleri Özelleştirilmiş Gelişmiş Hesaplayıcıda Aç →

Bayilik Paketleri

Markanın farklı metrekare ve konsept ölçeklerine uygun resmi paket seçenekleri.

Standart Franchise Paketi

Teklif Alın

Gayrimenkul danışmanlık ofisi açılışı, akademi eğitim programları, dijital CRM altyapısı ve merkezi portföy sistemine erişimi kapsayan ortaklık yapısı.

Royalty: %6

Bu pakete başvur →

Sunulan Destekler

Eğitim Desteği Mimari Tasarım Desteği CRM ve Yazılım Altyapısı Mentorluk ve Saha Koçluğu Danışman İstihdam Desteği Ortak Portföy Paylaşımı

Yatırımcı Rehberi

Dialog Real Estate Bayilik Sıkça Sorulan Sorular

Yatırımcıların en çok merak ettiği bütçe, şartlar, royalty ve lokasyon kriterleri.

Dialog Real Estate bayiliği almak için ne kadar sermaye gerekir?

Dialog Real Estate bayiliği için öngörülen toplam yatırım bütçesi Teklif Alın aralığındadır. Bu tutar lokasyon büyüklüğüne, dükkanın mimari durumuna ve seçilen konsept paketine göre değişiklik gösterebilir.

Dialog Real Estate bayiliklerinde ciro primi (royalty) veya reklam payı alınıyor mu?

Markanın franchise sözleşmesine göre belirlenmiş şeffaf royalty ve katkı payı oranları bulunmaktadır. Paket detaylarında belirtilen şartlar doğrultusunda genel merkez tarafından merkezi pazarlama ve tedarik desteği kesintisiz sürdürülmektedir.

Hangi şehir ve lokasyonlarda bayilik veriliyor?

Dialog Real Estate, başta Türkiye geneli olmak üzere yaya trafiği yoğun ana caddeler, alışveriş merkezleri ve gelişmekte olan ticari bölgelerdeki başvuruları öncelikli olarak değerlendirmektedir.

Genel merkez hangi işletme desteklerini sağlamaktadır?

Franchise ortaklarına Eğitim Desteği, Mimari Tasarım Desteği, CRM ve Yazılım Altyapısı, Mentorluk ve Saha Koçluğu, Danışman İstihdam Desteği, Ortak Portföy Paylaşımı alanlarında tam kapsamlı destek sunulmaktadır. Ayrıca şube açılış öncesi personel ve yönetici oryantasyon programları uygulanmaktadır.

Dialog Real Estate bayiliğinin ortalama amortisman (geri dönüş) süresi nedir?

Emlak & Gayrimenkul sektöründeki yüksek müşteri sirkülasyonu ve standart karlılık marjları sayesinde, doğru lokasyonda açılan işletmelerin ortalama 12 ile 24 ay arasında ilk yatırım maliyetini amorti etmesi hedeflenmektedir.

Bayilik başvuru süreci nasıl işlemektedir?

Bayiver platformu üzerinden gönderdiğiniz ön başvuru formu doğrudan Dialog Real Estate franchise departmanına iletilir. Bölge fizibilitesi ve aday yeterliliği incelendikten sonra ortalama 2-3 iş günü içinde adayla birebir görüşme organize edilir.

Paylaş: WhatsApp ile Paylaş X (Twitter) LinkedIn