T/Mahalle Emlak

Genel Bakış Yatırım Bilgileri Getiri Hesapla Paketler (1) Destekler Sıkça Sorulan Sorular

Emlak & Gayrimenkul / Franchise

Küçük ölçekli gayrimenkul ofisleri için ortak portföy ve CRM altyapısı

Editör İncelemesi

Bu profil Bayiver editör standartlarına göre yeniden hazırlanmıştır. Yatırım öncesinde güncel koşulları marka yetkilisinden teyit edin (28.09.2026).

Marka ve İş Modeli

2023 yılında kurulan T/Mahalle Emlak, gayrimenkul danışmanlığı sektöründe faaliyet gösteren butik ve yerel ofislerin kurumsal bir ekosisteme entegre olmasını hedeflemektedir. TURYAP bünyesindeki deneyimden yararlanan yapı, geniş metrekareli ofis kiralama veya kalabalık personel istihdam etme şartı aramaksızın küçük işletmelere kurumsal bir iş ortaklığı çerçevesi çizer. Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği kriterlerini karşılayan işletmeler, sistem sayesinde merkezi CRM yazılımına ve ortak portföy ağına doğrudan dahil olabilmektedir.

Yatırım Koşulları

Franchise yapılanması için öngörülen toplam yatırım tutarı 75.000 TL ile 150.000 TL aralığında belirlenmiştir. Üç yıllık geçerliliğe sahip olan isim hakkı bedeli; kentin nüfusu, konut stoku ve bölgesel pazar dinamiklerine göre 50.000 TL ile 100.000 TL arasında değişmektedir. Bu modelde işletmelerden ciro veya kâr payı talep edilmemekte; lokasyona bağlı olarak aylık 5.000 TL ile 10.000 TL aralığında sabit bir hizmet bedeli uygulanmaktadır. Söz konusu aylık ödeme, her sözleşme yıldönümünde TÜFE ve ÜFE ortalaması oranında güncellenmektedir.

Yatırım Aralığı 75 – 150 bin TL

İş Modeli Franchise

Hedef Bölge Türkiye geneli

Finansal Simülasyon

T/Mahalle Emlak Yatırım Amortisman Hesaplayıcı

Aşağıdaki kaydırıcıları işletmeyi düşündüğünüz lokasyona göre ayarlayarak tahmini aylık kazanç ve geri dönüş sürenizi canlı görün.

Tahmini Günlük Müşteri: 160 kişi

Ortalama Sipariş / Fiş: 180 TL

Aylık Brüt Ciro

864.000 TL

Tahmini Aylık Net Kar

216.000 TL

Amortisman Süresi

8,3 Ay

* Hesaplama %35 brüt karlılık ve ortalama işletme giderleri baz alınarak yapılmıştır. Tüm Giderleri Özelleştirilmiş Gelişmiş Hesaplayıcıda Aç →

Bayilik Paketleri

Markanın farklı metrekare ve konsept ölçeklerine uygun resmi paket seçenekleri.

Standart Franchise Paketi

75 – 150 bin TL

Bayiver editör ekibi tarafından düzenlenen yatırım koşullarıdır.

İsim Hakkı: 50.000 TL Royalty: 5.000 TL - 10.000 TL (Aylık sabit bedel)

Bu pakete başvur →

Sunulan Destekler

CRM Altyapısı Ortak Portföy Havuzu İlan Portalı Erişimi

Yatırımcı Rehberi

T/Mahalle Emlak Bayilik Sıkça Sorulan Sorular

Yatırımcıların en çok merak ettiği bütçe, şartlar, royalty ve lokasyon kriterleri.

T/Mahalle Emlak bayiliği almak için ne kadar sermaye gerekir?

T/Mahalle Emlak bayiliği için öngörülen toplam yatırım bütçesi 75 – 150 bin TL aralığındadır. Bu tutar lokasyon büyüklüğüne, dükkanın mimari durumuna ve seçilen konsept paketine göre değişiklik gösterebilir.

T/Mahalle Emlak bayiliklerinde ciro primi (royalty) veya reklam payı alınıyor mu?

Markanın franchise sözleşmesine göre belirlenmiş şeffaf royalty ve katkı payı oranları bulunmaktadır. Paket detaylarında belirtilen şartlar doğrultusunda genel merkez tarafından merkezi pazarlama ve tedarik desteği kesintisiz sürdürülmektedir.

Hangi şehir ve lokasyonlarda bayilik veriliyor?

T/Mahalle Emlak, başta Türkiye geneli olmak üzere yaya trafiği yoğun ana caddeler, alışveriş merkezleri ve gelişmekte olan ticari bölgelerdeki başvuruları öncelikli olarak değerlendirmektedir.

Genel merkez hangi işletme desteklerini sağlamaktadır?

Franchise ortaklarına CRM Altyapısı, Ortak Portföy Havuzu, İlan Portalı Erişimi alanlarında tam kapsamlı destek sunulmaktadır. Ayrıca şube açılış öncesi personel ve yönetici oryantasyon programları uygulanmaktadır.

T/Mahalle Emlak bayiliğinin ortalama amortisman (geri dönüş) süresi nedir?

Emlak & Gayrimenkul sektöründeki yüksek müşteri sirkülasyonu ve standart karlılık marjları sayesinde, doğru lokasyonda açılan işletmelerin ortalama 12 ile 24 ay arasında ilk yatırım maliyetini amorti etmesi hedeflenmektedir.

Bayilik başvuru süreci nasıl işlemektedir?

Bayiver platformu üzerinden gönderdiğiniz ön başvuru formu doğrudan T/Mahalle Emlak franchise departmanına iletilir. Bölge fizibilitesi ve aday yeterliliği incelendikten sonra ortalama 2-3 iş günü içinde adayla birebir görüşme organize edilir.

Paylaş: WhatsApp ile Paylaş X (Twitter) LinkedIn